Du projet au concret

Des expertises dédiées pour vous accompagner à chaque étape de vos projets

URBAN PROJECTS intervient dans trois grands domaines de l’urbanisme : l’analyse et la prospective territoriale, la programmation et la composition urbaine ainsi que la production d’opérations

L’analyse et la prospective territoriale

Nous étudions les évolutions urbaines et leurs conséquences sur la structure des villes et le mode de vie de ses habitants ; de même nous élaborons les documents d’urbanisme permettant de structurer ces évolutions (PLU, Schémas directeurs, SCOT). 

Programmation et la composition urbaine

Nous définissons des programmes d’aménagement efficients et projetons spatialement leur représentation. Le volet financier restant la pierre angulaire de notre approche.

Production d’opération

Nous proposons une double approche entre le pilotage d’équipes pluridisciplinaires permettant la conception de projets urbains complexes, et la définition et la mise en œuvre des opérations (volet juridique et financier).

Les missions que nous réalisons

Analyse et Prospective 

Projets de territoire
Schémas directeurs intercommunaux 

Infrastructures économiques, mobilités douces, habitat.

Documents d’urbanisme (cartes communales, PLU(i))

Elaboration, modification et mise en compatibilité par DP et DUP.

Programmation 

Etudes pré-opérationnelles et programmation urbaine de nouveaux quartiers 
Etudes de faisabilité de requalification, extension et création de parcs d’activités 
Etude urbaine de requalification des espaces publics
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BILAN FINANCIER D’OPÉRATION

ACCOMPAGNEMENT ET MONTAGE DE DOSSIERS DE POLITIQUES CONTRACTUELLES

Production d’Opérations 

Mise en place et suivi des procédures opérationnelles 

 ZAC, permis d’aménager

Stratégies fiscales et financement de l’urbanisme 

Projet urbain partenarial (PUP), TA majorée, participations en ZAC.

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SUIVI JURIDIQUE ET PROCÉDURAL DES OPÉRATIONS

AMO DANS L’ENCADREMENT DES ÉQUIPES DE MAÎTRISE D’OEUVRE ET DE CONCEPTEUR

ACCOMPAGNEMENT DES COLLECTIVITÉS DANS LA CONSULTATION DES AMÉNAGEURS / CONCESSIONNAIRES

DÉCLARATION D’UTILITÉ PUBLIQUE

+110

Maîtres d'ouvrage

+300

Missions

+90%

Renouvellement de confiance

Qui sommes nous

UP est un bureau d’études et de conseil situé à Montpellier qui accompagne les collectivités à toutes les étapes de leurs projets d’urbanisme et d’aménagement : depuis la décision stratégique jusqu’au montage des dossiers et leur réalisation. 

L'origine de l’agence remonte à 2008, lorsque Sébastien SCHNEIDER, après 8 ans d’expérience en agence d’architecture et d’urbanisme, fait le choix de devenir consultant indépendant. Ces trois années de pratique professionnelle en libéral lui ont permis de consolider ses connaissances du monde de l’urbanisme. 

Ainsi, le développement important de son activité a nécessité la mise en place d’une structure pérenne et solide, sous forme d’une SARL. L’association avec Florian Jurado visait à permettre de conforter le cœur d’activité de l’agence (PLU, ZAC, Programmation Urbaine), tout en développant la capacité à mener de nouvelles missions et s’ouvrir à de nouveaux champs de compétences (études de faisabilité, schémas directeurs, projets de territoire, approche environnementale de l’urbanisme). 

Aujourd’hui fort de ses 13 années d’existence, UP intervient dans les domaines d’activités suivants :

Analyse et prospective territoriale
Programmation et composition urbaine
Production d’opérations

En matière de planification, l’agence se concentre prioritairement sur l’ex région Languedoc Roussillon, disposant de clients historiques principalement sur les départements des Pyrénées-Orientales et de l’Hérault. Cependant rien n’exclut notre intervention sur d’autres territoires.

Concernant le montage opérationnel et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, nous exportons notre savoir-faire à l’échelle de la Région Occitanie, Pyrénées Méditerranée mais également en PACA ou en Auvergne - Rhône Alpes.

Avec le temps, l’arc méditerranée élargie devient naturellement notre terrain d’intervention.

Nos valeurs

L’approche empathique des territoires

UP fonde sa philosophie sur la poursuite de l’intérêt général, le respect et l’écoute des élus, la disponibilité et la rigueur. A la hauteur des enjeux que sont l’environnement, la façon d’habiter, l’économie, les mobilités, nous répondons transitions écologiques, citoyennes, énergétiques, numériques.

Nous recherchons à développer une relation de confiance, base fondamentale d’un partenariat éclairé poursuivant les objectifs et enjeux précédents.

Nos engagements tant professionnels qu’habitants du territoire témoignent de notre implication dans le devenir de celui-ci. Nous ne sommes pas hors-sol, nous vivons le territoire chaque jour, que nous aimons et animons, chacun à notre échelle. 

Urban Projects devient UP, se modernise, conserve ses valeurs et les traduit en engagements quotidiens

UP vos projets en concret 

Notre équipe 

Notre équipe est composée de chef de projets et chargés d’études disposant d’expériences solides en agence d’architecture, de paysage et bureaux d’études. 

" Consultant, mais aussi enseignant professionnel à l’Université de Perpignan dans UFR Droit de l’Urbanisme pendant 12 ans. Il intervient dans la production des documents d’urbanisme, en programmation urbaine et en conseil aux collectivités depuis plus de 20 ans.

Il s’est spécialisé dans le financement des projets d’urbanisme et dans leur mise en œuvre juridique et opérationnelle (dont la planification). "

Sébastien Schneider

Urbaniste Programmiste - Co-Gérant 

" Formé à l’approche environnementale de l’urbanisme par l’ADEME (AEU), il intervient sur la définition et la conception des projets de territoire comme des projets urbains. Il dispose d’une grande expérience en aménagement de parc d’activités. La pluralité des missions pilotées dans le cadre de ses 16 années de pratiques de l’urbanisme lui permet d’intervenir dans le pilotage des différentes missions menées par l’agence. "

Florian Jurado

Urbaniste concepteur - Co-Gérant

Les salariés d’UP

" Premier collaborateur chez UP, devenu chef de projet, Yoan possède un double profil nécessaire aux études urbaines, à la planification et s’inscrit pleinement dans l’esprit UP. Yoan accompagne UP et ses maîtres d’ouvrages depuis plus de 10 ans. "

Yoan Escaffit 

Urbaniste et collaborateur d’architecte

" Julia a intégré l’agence en tant que jeune diplômée en architecture. Curieuse et passionnée par les formes urbaines et le projet urbain au sens large, elle s’est naturellement formée à l’urbanisme et ses multiples composantes. Elle intervient également au sein de l’agence en tant que cartographe / géomaticienne sur de nombreux dossiers. "

Julia Michalyk 

Architecte Diplomée d’état / Urbaniste 

" Après une première partie de carrière comme architecte à Londres, Sabine a complété son cursus par une formation de niveau master II en urbanisme. Passionnée par le végétal, l’alimentation durable, les circuits-courts et les mutations durables, Sabine nourrit les études et projets d’UP. "

Sabine Corvalan

Architecte Diplômée d’état / Urbaniste 

" Dotée de solides expériences au sein d’une grande ville francilienne, en agence d’architecture, puis en CAUE, Manon a intégré UP afin d’apporter son savoir-faire et sa spécialité en maîtrise d’œuvre urbaine et conception d’opération d’envergure. Son profil impulse une approche qualitative en matière de renouvellement urbain et densification douce du territoire (trajectoire ZAN). "

Manon Fraysse

Architecte DE-HMONP / Urbaniste 

" Formée en paysage, Caroline a vite développé les compétences en urbanisme après une première expérience de plus de 10 ans en bureau d’études. Elle a rejoint un bureau d’études VRD pendant 6 ans œuvrant sur le montage technique et opérationnel des ZAC et permis d’aménager. Ses compétences en urbanisme sont sanctionnées par l’obtention de la certification OPQU. "

Caroline Tarroux

Urbaniste certifiée OPQU / BTS Paysage

" Après une expérience au Tribunal de Grande Instance puis en collectivité, Vladimir a fait le choix de rejoindre UP afin de mener de front une pluralité de missions : PLU, ZAC, Concession, PUP, autorisation environnementale. Il organise la veille et assure la sécurisation des procédures qu’UP réalisé pour ses maîtres d’ouvrages. "

Vladimir de Velder

Juriste droit public

" Coralie intervient en tant qu’assistante de direction sur la gestion de l’entreprise et sur le pilotage administratif des dossiers confiés à l’agence. Forte de ses expériences passées et présentes (elle accompagne plusieurs sociétés en parallèle), elle enrichie la qualité administrative et de suivi dans la conduite de nos études et apporte un gage de sérieux dans les interfaces avec nos maîtres d’ouvrages. "

Coralie Saumell

Office manager (indépendante)

Quelques références

Planification et territoire
Volet économique du SCOT du Biterrois, co-traitant SYNAE
Projet de territoire de la CC Avant-Monts
Accord cadre de prestations d’ingénierie d’appui aux territoires PACA et Occitanie, ANCT, Co-traitance Terre d’Avance
Plan Local d’Urbanisme
AMO PLUi Ardèche Source et Volcan

Révision générale du PLU (Exemples : Clermont-l’Hérault, Saint-Genies-de-Fontedit, Le Boulou, Frontignan)

Déclaration de projet - DUP / MEC (projet résidence senior, parc solaire, parc d’activités, ZAC)

Financement de l’urbanisme
Instauration de la zone de PUP, négociation et suivi des conventions sur les communes de Saint-Genies-de-Fontedit et de Saint-Aunès
Instauration, négociation et assistance à la signature à la signature du PUP sur l’opération « Les hauts de Pinet 2 » à Pinet
Mise en place d’une TA majorée sur le projet gare, Marsillargues
Programmation urbaine et études de faisabilités
Schéma directeur de Requalification de la RN568, CA Pays de Martigues, Co-traitance Agir en Ville
Schéma directeur d’aménagement du secteur à enjeux n°2 du SCOT du Bassin de Thau (200ha) à Poussan, SMBT
Etude de faisabilité de requalification / extension du parc d’activités Tech Oulrich à Céret, CC du Vallespir

Plan guide de requalification des espaces publics (Duravel, Léran)

Plan guide d’aménagement et de requalification du centre-bourg (La-Bastide-de-Sérou)

Accompagnement dans les politiques contractuelles
Accompagnement au montage du dossier Bourg Centre Occitanie de la commune de Magalas (Pays Haut Languedoc et Vignoble, CC Avant Monts)
Accompagnement au montage du dossier Bourg Centre Occitanie de la commune du Boulou (Pays Pyrénées Méditerranée, CC Vallespir)
Accompagnement au montage du dossier Bourg Centre Occitanie de la commune de Marsillargues (PETR Vidourle Camargue, CC Pays de Lunel)
Procédures opérationnelles, AMO, conseil
AMO pour le suivi des études de maîtrise d’œuvre et la désignation du futur aménageur concessionnaire de la ZAC Namériques à Bessan
AMO sur le suivi des dossiers réglementaires de la ZAC du Solan à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Etudes préalables et création de la ZAC de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, SA3M

Etudes préalables et dossiers réglementaire pour la mise en œuvre de la ZAC « Camp del Caball » sur la commune d’Argelès – CC Albères – Côte Vermeille - Illibéris

Nos territoires d’implication

structures intercommunales 

communes 

Clermont-l’Hérault
Hérault
Saint-Paul-et-Valmalle
Hérault
Magalas
Hérault
Saint-Genies-de-Fontedit
Hérault
Pinet
Hérault
Bessan
Hérault
Marsillargues
Hérault
Bassan
Hérault
Saint-Aunès
Hérault
Bompas
Pyrénées-Orientales
Toulouges
Pyrénées-Orientales
Le Boulou
Pyrénées-Orientales
FRONTIGNAN
Hérault
ARGELES-SUR-MER
PYRENEES-ORIENTALES
GOUDARGUES
GARD
SIGEAN
AUDE
BAILLARGUES
HERAULT
DURAVEL
LOT
LA BASTIDE DE SEROU
ARIEGE
BEDARIEUX
HERAULT
MURVIEL-LES-BEZIERS
HERAULT
VIAS
HERAULT
SAINT-NAZAIRE-D’AUDE
AUDE
LIOUC
GARD
Ceret
Pyrénées-Orientales
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Aude
Conqueyrac
Gard
Mende
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